1952 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262492752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
32058262492752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 42 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 51 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 175 407 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 291 558 $ Poids 34 % |
| 4 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 678 m · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 811 $ Poids 33 % |
| 5 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 432 173 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 244 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 326 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.