1809-1811 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
275 300 $
Autre · 570 $/m² · 483,1 m² · constr. 1900 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 129 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262500141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
32058262500141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 47 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue des Érables, Inverness 2025-10-23 · 317 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 56 % |
| 2 | 2200, route Dublin, Inverness 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 1909, rue Dublin, Inverness 2025-02-12 · 848 m · Vendu 207 000 $ (972 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 713 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 276 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 1271, Route Dublin, Inverness 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 496 m · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 391 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 61 m · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 331 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 406 m · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 291 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.