531 Chemin GOSFORD NORD · Inverness
Valeur estimée
370 500 $
Autre · 1 903 $/m² · 194,7 m² · constr. 1946 · terrain 330 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 272,6 m²
Frontage
492,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262683671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
32058262683671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 64 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 317 674 $ Poids 17 % |
| 2 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 586 m · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 898 $ Poids 14 % |
| 3 | 1909, rue Dublin, Inverness 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (972 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 713 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 565 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.