1607 Rang 8E ET 9E · Inverness
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 113,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262769533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
32058262769533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 68 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 636 $ Poids 1 % |
| 2 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 354 342 $ Poids 1 % |
| 4 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.