128 Route CRUIKSHANK · Inverness
Valeur estimée
493 200 $
Autre · 4 342 $/m² · 113,6 m² · constr. 1987 · terrain 408 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 442,8 m²
Frontage
685,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272092684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
32058272092684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 75 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 611 $ Poids 11 % |
| 2 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 085 $ Poids 10 % |
| 3 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 747 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 728 253 $ Poids 7 % |
| 4 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 488 154 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 314 $ Poids 2 % |
| 6 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 488 988 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 359 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 464 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.