1969 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272411897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
32058272411897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 44 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 161 $ Poids 32 % |
| 3 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 192 150 $ Poids 29 % |
| 4 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 374 $ Poids 17 % |
| 5 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 469 826 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 641 $ Poids 2 % |
| 7 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 526 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.