1931 Rang 8E ET 9E · Inverness

Valeur estimée

200 900 $

Terrain · terrain 3 141,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 200 900 $

P10 65 400 $P90 551 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 141,5 m²

Frontage

44,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 900 $

100 %

Terrain 7 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 500 $ +21.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

272780433600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28207

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 500 $

ID provincial

32058272780433600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 000 $

$/m² médian

3 097

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Inverness

P29

Vaut plus que 29 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 900 $

202255 700 $-11 %

202357 100 $+3 %

202461 300 $+7 %

202565 200 $+6 %

2026200 900 $+208 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1271, Route Dublin, Inverness

2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 280 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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