1162 Rang 10E ET 11E · Inverness

Valeur estimée

484 200 $

Autre · terrain 420 260,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 484 200 $

Rôle 373 500 $P10 250 200 $P90 795 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 260,9 m²

Frontage

294,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

373 500 $

100 %

Terrain 373 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 294 600 $ +26.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

272949569300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28216

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

373 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

294 600 $

ID provincial

32058272949569300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

484 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

1 508

Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur

Position dans Inverness

P74

Vaut plus que 74 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021210 000 $

2022273 600 $+30 %

2023279 700 $+2 %

2024284 100 $+2 %

2025440 900 $+55 %

2026484 200 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1900, rang 8e et 9e, Inverness

2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²)

82,9 m² · constr. 1966

Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 615 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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