885 Chemin GOSFORD NORD · Inverness
Valeur estimée
840 200 $
Autre · 2 457 $/m² · 341,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 045 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 005,4 m²
Frontage
1 778,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 604 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282745273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 400 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
32058282745273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 93 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Dublin, Inverness 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 207 000 $ (972 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 713 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 292 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.