1177 Chemin GOSFORD NORD · Inverness
Valeur estimée
811 100 $
Autre · 5 104 $/m² · 158,9 m² · constr. 2007 · terrain 426 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 376,3 m²
Frontage
737,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 439 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282857154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
32058282857154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 91 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.