Rang 10E ET 11E · Inverness
Valeur estimée
668 100 $
Autre · 7 760 $/m² · 86,1 m² · constr. 1963 · terrain 671 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 168,3 m²
Frontage
1 422,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 524 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283252319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 300 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
32058283252319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 373
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 85 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 958 $ Poids 7 % |
| 2 | 1794, Chemin Gosford, Inverness 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²) 73,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.