2572 Rang 7E · Inverness
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 138,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 404,3 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 193 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292189237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
32058292189237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±263.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 44 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 167 $ Poids 3 % |
| 2 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 809 520 $ Poids 0 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 588 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.