1181 Chemin GOSFORD NORD · Inverness
Valeur estimée
205 900 $
Autre · terrain 62 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 137,6 m²
Frontage
471,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 109 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292932801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
32058292932801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 31 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, Chemin Gosford, Inverness 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²) 73,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 2 % |
| 2 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 615 $ Poids 1 % |
| 3 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 833, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.