533 Rang CRAIG · Inverness
Valeur estimée
391 300 $
Autre · 7 658 $/m² · 51,1 m² · constr. 1920 · terrain 430 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 816,3 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332156630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
32058332156630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 65 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 000 $ Poids 0 % |
| 2 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.