723 Rang CRAIG · Inverness
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 131,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342157869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
32058342157869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 43 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 337 934 $ Poids 6 % |
| 2 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 376 210 $ Poids 6 % |
| 3 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 213 221 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.