833 Rang CRAIG · Inverness
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 184 m² · constr. 1986 · terrain 34 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 200 m²
Frontage
302,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342293777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
32058342293777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 66 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 2 m · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 822 $ Poids 41 % |
| 2 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 666 $ Poids 11 % |
| 3 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 367 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.