2815 Rang 10E ET 11E · Inverness
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 152,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 97 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342548409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
32058342548409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 23 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 885 $ Poids 0 % |
| 2 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 195 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.