2914 Rang 10E ET 11E · Inverness
Valeur estimée
653 000 $
Autre · 2 098 $/m² · 311,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342584330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32058342584330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 84 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, 10e et 11e Rang, Inverness 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (971 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 802 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.