1097 Chemin LATULIPPE · Inverness
Valeur estimée
362 600 $
Autre · 3 608 $/m² · 100,5 m² · constr. 1993 · terrain 449 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 211,5 m²
Frontage
309,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352339297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
32058352339297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 62 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 625 $ Poids 0 % |
| 2 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −2 081 $ | 148 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 288 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.