3132 Route TOWNLINE · Inverness
Valeur estimée
447 800 $
Autre · 5 869 $/m² · 76,3 m² · constr. 1996 · terrain 238 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 505,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352645761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
32058352645761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 70 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route de la Plage-Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 307 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 282 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.