Rang 1ER O · Lyster
Valeur estimée
595 500 $
Autre · 6 349 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 831 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831 313,1 m²
Frontage
594,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 623 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103773825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 800 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
32065103773825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 89 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 206 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, rue de l'Orignal, Val-Alain 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 562 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue de l'Original, Val-Alain 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ (2 357 $/m²) 78,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 227 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 237 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.