215 Chemin GROSSE-ILE · Lyster
Valeur estimée
903 500 $
Autre · 7 037 $/m² · 128,4 m² · constr. 1999 · terrain 524 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 749,3 m²
Frontage
625,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 590 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133422267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
32065133422267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 96 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 777 $ Poids 0 % |
| 2 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.