201 Rue LAURIER · Lyster
Valeur estimée
439 800 $
Autre · constr. 1969 · terrain 439 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 131,8 m²
Frontage
306,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163587068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32065163587068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 83 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin de la Grosse Île, Lyster 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 586 $/m²) 47,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 89 075 $ Poids 28 % |
| 2 | 780, chemin de la Grosse-Ile, Lyster 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (997 $/m²) 391 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 389 068 $ Poids 9 % |
| 3 | 395, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 340 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 738 $ Poids 6 % |
| 4 | 290, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 5 % |
| 5 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 181 478 $ Poids 5 % |
| 6 | 2090, rue Bécancour, Lyster 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 199 $/m²) 207,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 973 $ Poids 4 % |
| 7 | 845, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (542 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 804 $ Poids 4 % |
| 8 | 1800, rue Bécancour, Lyster 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (1 809 $/m²) 310,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 552 699 $ Poids 4 % |
| 9 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 231 785 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, rue Simoneau, Lyster 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 373 477 $ Ajust. marché +4 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 186 $ Poids 3 % |
| 11 | 2110, rue Bécancour, Lyster 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (973 $/m²) 172,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 208 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 2242, rue Bécancour, Lyster 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (769 $/m²) 253,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 926 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.