186 Rue LAURIER · Lyster
Valeur estimée
157 000 $
Chalet · 1 372 $/m² · 114,4 m² · constr. 1949 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 64 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173469400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
32065173469400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 21 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 219 497 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 227 456 $ Poids 1 % |
| 3 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 209 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 197 840 $ Poids 1 % |
| 5 | 785, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 444 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 194 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 775, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 766 $ Poids 1 % |
| 7 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 425 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 395, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (5 340 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 2430, Rue Bécancour, Lyster 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 203 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 2445, Rue Moisan, Lyster 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 114 665 $ (973 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 120 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.