2075 Route TURGEON · Lyster
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 109,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174372958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
32065174372958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 72 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 135 525 $ Poids 1 % |
| 2 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.