845 Chemin PENNINGTON · Lyster
Valeur estimée
181 100 $
Autre · 1 058 $/m² · 171,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 89 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183743595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
32065183743595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 29 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 277 m · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 2420, rue Huard, Lyster 2026-06-02 · 712 m · Vendu 230 000 $ (1 486 $/m²) 154,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 009 $ Poids 68 % |
| 3 | 2343, 2345, 2347, rue Bécancour, Lyster 2025-11-27 · 466 m · Vendu 225 000 $ (1 463 $/m²) 153,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 277 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 665-667, rue Laurier, Lyster 2025-11-10 · 767 m · Vendu 105 000 $ (648 $/m²) 162 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 629 m · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 2435-2437, rue Bécancour, Lyster 2025-06-13 · 624 m · Vendu 231 250 $ (1 403 $/m²) 164,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 277 891 $ Poids 57 % |
| 7 | 2110, rue Bécancour, Lyster 2025-02-10 · 145 m · Vendu 168 000 $ (973 $/m²) 172,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, rue Saint-Pierre, Lyster 2025-06-11 · 352 m · Vendu 235 000 $ (1 610 $/m²) 146 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 106 $ Poids 46 % |
| 9 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 618 m · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 452 459 $ Poids 44 % |
| 10 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 629 m · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 912 $ Poids 40 % |
| 11 | 2470, rue Bécancour, Lyster 2025-07-15 · 699 m · Vendu 215 000 $ (1 088 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 426 $ Poids 40 % |
| 12 | 845, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2025-07-03 · 369 m · Vendu 110 000 $ (542 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 161 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.