855 Rue PENNINGTON · Lyster
Valeur estimée
341 000 $
Autre · 1 131 $/m² · 301,4 m² · constr. 1999 · terrain 10 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 200,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183744702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
32065183744702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 73 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Bécancour, Lyster 2025-08-20 · 476 m · Vendu 562 500 $ (1 809 $/m²) 310,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 617 230 $ Poids 68 % |
| 2 | 2242, rue Bécancour, Lyster 2025-05-29 · 257 m · Vendu 195 000 $ (769 $/m²) 253,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 303 $ Poids 44 % |
| 3 | 123, rue Beaudoin, Lyster 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (1 690 $/m²) 295,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 478 442 $ Poids 42 % |
| 4 | 2330, rue Bécancour, Lyster 2025-03-18 · 407 m · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 215 $ Poids 31 % |
| 5 | 2205-2207, rue Bécancour, Lyster 2024-06-20 · 204 m · Vendu 140 000 $ (561 $/m²) 249,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 602 $ Poids 18 % |
| 6 | 2715, rue Bécancour, Lyster 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (897 $/m²) 287,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 337 963 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.