2110 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 172,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183745590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
32065183745590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 41 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 149 m · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 173 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 634 m · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 341 731 $ Poids 60 % |
| 3 | 2110, rue Bécancour, Lyster 2025-02-10 · 0 m · Vendu 168 000 $ (973 $/m²) 172,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 419 $ Poids 55 % |
| 4 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 551 m · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 055 $ Poids 44 % |
| 5 | 845, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2025-07-03 · 267 m · Vendu 110 000 $ (542 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 567 $ Poids 42 % |
| 6 | 2470, rue Bécancour, Lyster 2025-07-15 · 703 m · Vendu 215 000 $ (1 088 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 221 343 $ Poids 42 % |
| 7 | 104, rue Marquis, Lyster 2024-11-22 · 123 m · Vendu 185 000 $ (985 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 222 806 $ Poids 40 % |
| 8 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 634 m · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 362 358 $ Poids 39 % |
| 9 | 2365, rue des Bouleaux, Lyster 2024-09-09 · 493 m · Vendu 199 000 $ (1 182 $/m²) 168,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 629 $ Poids 33 % |
| 10 | 2475, rue Bécancour, Lyster 2024-10-15 · 697 m · Vendu 139 000 $ (994 $/m²) 139,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 195 798 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.