110 Rue ROY · Lyster
Valeur estimée
258 800 $
Autre · 1 071 $/m² · 241,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 154 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183786606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
32065183786606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 54 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Pierre, Lyster 2025-10-16 · 179 m · Vendu 370 000 $ (1 609 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 700 $ Poids 79 % |
| 2 | 2470, rue Moisan, Lyster 2025-12-15 · 312 m · Vendu 255 000 $ (1 172 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 191 $ Poids 72 % |
| 3 | 2242, rue Bécancour, Lyster 2025-05-29 · 286 m · Vendu 195 000 $ (769 $/m²) 253,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 312 $ Poids 63 % |
| 4 | 2330, rue Bécancour, Lyster 2025-03-18 · 228 m · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 832 $ Poids 58 % |
| 5 | 2090, rue Bécancour, Lyster 2025-09-15 · 449 m · Vendu 249 000 $ (1 199 $/m²) 207,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 293 $ Poids 53 % |
| 6 | 2470, rue Bécancour, Lyster 2025-07-15 · 378 m · Vendu 215 000 $ (1 088 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 780 $ Poids 40 % |
| 7 | 845, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2025-07-03 · 625 m · Vendu 110 000 $ (542 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 262 $ Poids 40 % |
| 8 | 2265, 2267, 2269, 2271, rue Bécancour, Lyster 2024-10-30 · 214 m · Vendu 180 000 $ (809 $/m²) 222,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 040 $ Poids 38 % |
| 9 | 2205-2207, rue Bécancour, Lyster 2024-06-20 · 276 m · Vendu 140 000 $ (561 $/m²) 249,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 817 $ Poids 29 % |
| 10 | 2910, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 536 $/m²) 221,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 670 $ Poids 23 % |
| 11 | 2445-2447, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-08 · 299 m · Vendu 215 000 $ (981 $/m²) 219,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 464 $ Poids 20 % |
| 12 | 2715, rue Bécancour, Lyster 2024-06-11 · 897 m · Vendu 258 000 $ (897 $/m²) 287,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 311 131 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.