Rue LAURIER · Lyster
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 725 $/m² · 309,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 93 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193725038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
32065193725038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 42 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Beaudoin, Lyster 2026-05-06 · 620 m · Vendu 499 900 $ (1 690 $/m²) 295,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 875 $ Poids 80 % |
| 2 | 1800, rue Bécancour, Lyster 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (1 809 $/m²) 310,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 551 523 $ Poids 47 % |
| 3 | 2242, rue Bécancour, Lyster 2025-05-29 · 504 m · Vendu 195 000 $ (769 $/m²) 253,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 456 $ Poids 36 % |
| 4 | 2330, rue Bécancour, Lyster 2025-03-18 · 354 m · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 147 $ Poids 28 % |
| 5 | 110, rue Saint-Pierre, Lyster 2025-10-16 · 502 m · Vendu 370 000 $ (1 609 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 505 419 $ Poids 26 % |
| 6 | 2715, rue Bécancour, Lyster 2024-06-11 · 545 m · Vendu 258 000 $ (897 $/m²) 287,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 319 712 $ Poids 23 % |
| 7 | 2470, rue Moisan, Lyster 2025-12-15 · 41 m · Vendu 255 000 $ (1 172 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 332 810 $ Poids 21 % |
| 8 | 780, chemin de la Grosse-Ile, Lyster 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (997 $/m²) 391 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 352 372 $ Poids 21 % |
| 9 | 2205-2207, rue Bécancour, Lyster 2024-06-20 · 543 m · Vendu 140 000 $ (561 $/m²) 249,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 903 $ Poids 14 % |
| 10 | 2265, 2267, 2269, 2271, rue Bécancour, Lyster 2024-10-30 · 436 m · Vendu 180 000 $ (809 $/m²) 222,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 546 $ Poids 11 % |
| 11 | 2090, rue Bécancour, Lyster 2025-09-15 · 779 m · Vendu 249 000 $ (1 199 $/m²) 207,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 358 054 $ Poids 11 % |
| 12 | 2910, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 536 $/m²) 221,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +67 831 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 439 307 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.