750 Rue LAURIER · Lyster
Valeur estimée
370 600 $
Autre · 2 036 $/m² · 182 m² · constr. 2013 · terrain 1 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 304 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193728730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
159410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
32065193728730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 77 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Huard, Lyster 2026-06-02 · 239 m · Vendu 230 000 $ (1 486 $/m²) 154,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 239 307 $ Poids 67 % |
| 2 | 665-667, rue Laurier, Lyster 2025-11-10 · 315 m · Vendu 105 000 $ (648 $/m²) 162 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 699 $ Poids 67 % |
| 3 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 933 m · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 2470, rue Bécancour, Lyster 2025-07-15 · 397 m · Vendu 215 000 $ (1 088 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 356 $ Poids 60 % |
| 5 | 2435-2437, rue Bécancour, Lyster 2025-06-13 · 387 m · Vendu 231 250 $ (1 403 $/m²) 164,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 285 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 431 m · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 275 $ Poids 53 % |
| 7 | 2343, 2345, 2347, rue Bécancour, Lyster 2025-11-27 · 482 m · Vendu 225 000 $ (1 463 $/m²) 153,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 952 $ Poids 53 % |
| 8 | 2470, rue Moisan, Lyster 2025-12-15 · 251 m · Vendu 255 000 $ (1 172 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 2090, rue Bécancour, Lyster 2025-09-15 · 886 m · Vendu 249 000 $ (1 199 $/m²) 207,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 320 m · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 496 026 $ Poids 39 % |
| 11 | 2110, rue Bécancour, Lyster 2025-02-10 · 871 m · Vendu 168 000 $ (973 $/m²) 172,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 220 794 $ Poids 37 % |
| 12 | 845, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (542 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 114 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.