730-740 Rue LAURIER · Lyster
Valeur estimée
666 600 $
Autre · 1 684 $/m² · 395,9 m² · constr. 2017 · terrain 18 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 981,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 500 $
Rôle antérieur 782 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193737516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
99629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
912 200 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
32065193737516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 92 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, chemin de la Grosse-Ile, Lyster 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (997 $/m²) 391 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 362 $ Poids 51 % |
| 2 | 123, rue Beaudoin, Lyster 2026-05-06 · 423 m · Vendu 499 900 $ (1 690 $/m²) 295,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +84 584 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 603 285 $ Poids 32 % |
| 3 | 1800, rue Bécancour, Lyster 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (1 809 $/m²) 310,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +76 894 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 742 093 $ Poids 20 % |
| 4 | 2715, rue Bécancour, Lyster 2024-06-11 · 468 m · Vendu 258 000 $ (897 $/m²) 287,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 380 365 $ Poids 8 % |
| 5 | 2242, rue Bécancour, Lyster 2025-05-29 · 735 m · Vendu 195 000 $ (769 $/m²) 253,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 676 $ Poids 7 % |
| 6 | 2330, rue Bécancour, Lyster 2025-03-18 · 593 m · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 690 $ Poids 5 % |
| 7 | 2205-2207, rue Bécancour, Lyster 2024-06-20 · 763 m · Vendu 140 000 $ (561 $/m²) 249,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.