130 Rue CHAREST · Lyster
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 149,2 m² · constr. 1936 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 86 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193745620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
32065193745620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 37 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 384 m · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 289 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 515 m · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 223 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 532 m · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 138 $ Poids 58 % |
| 4 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 384 m · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 308 851 $ Poids 57 % |
| 5 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 211 985 $ Poids 40 % |
| 6 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 144 785 $ Poids 38 % |
| 7 | 2475, rue Bécancour, Lyster 2024-10-15 · 309 m · Vendu 139 000 $ (994 $/m²) 139,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 168 883 $ Poids 37 % |
| 8 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 938 m · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 245 571 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 662 m · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 244 175 $ Poids 35 % |
| 10 | 2365, rue des Bouleaux, Lyster 2024-09-09 · 516 m · Vendu 199 000 $ (1 182 $/m²) 168,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 903 $ Poids 26 % |
| 11 | 2110, rue Bécancour, Lyster 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (973 $/m²) 172,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 171 231 $ Poids 24 % |
| 12 | 2430, Rue Bécancour, Lyster 2024-05-01 · 390 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −850 $ | 215 196 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.