170 Rue CHAREST · Lyster
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 93,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 61 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193746745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
32065193746745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 33 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Préfontaine, Lyster 2026-06-26 · 363 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 2735-2745, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-11 · 333 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 2723, rue des Bouleaux, Lyster 2025-11-27 · 291 m · Vendu 253 968 $ (3 038 $/m²) 83,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −25 397 $ | 266 810 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 423 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 288 068 $ Poids 69 % |
| 5 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 474 m · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 382 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 400 m · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 929 $ Poids 42 % |
| 7 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 774 $ Poids 37 % |
| 8 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 570 $ Poids 25 % |
| 9 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 662 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 222 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.