155 Rue BEAUDOIN · Lyster
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 94,1 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 125 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193769325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
32065193769325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 63 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735-2745, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-11 · 421 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 276 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 2450, rue Préfontaine, Lyster 2026-06-26 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 311 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 356 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 2723, rue des Bouleaux, Lyster 2025-11-27 · 411 m · Vendu 253 968 $ (3 038 $/m²) 83,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 278 184 $ Poids 66 % |
| 5 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 595 m · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 412 518 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 251 m · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 479 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 640 $ Poids 37 % |
| 8 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 802 $ Poids 31 % |
| 9 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 688 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 978 $ Poids 22 % |
| 10 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 906 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 115 293 $ Poids 9 % |
| 11 | 3285, Rue Bécancour, Lyster 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 510 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.