2775 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 125 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193795170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
32065193795170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 58 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 269 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 357 192 $ Poids 66 % |
| 2 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 968 m · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 655 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 189 613 $ Poids 56 % |
| 4 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 266 675 $ Poids 54 % |
| 5 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 723 m · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 536 $ Poids 53 % |
| 6 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 665 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 348 701 $ Poids 48 % |
| 7 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 940 m · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 447 251 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 257 574 $ Poids 40 % |
| 9 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 195 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 245 308 $ Poids 36 % |
| 10 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 182 $ Poids 34 % |
| 11 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 628 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 340 468 $ Poids 31 % |
| 12 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 72 950 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.