195 Rang 8E O · Lyster
Valeur estimée
465 800 $
Autre · 2 444 $/m² · 190,6 m² · constr. 2013 · terrain 8 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 962,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203314302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
32065203314302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 84 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Bécancour, Lyster 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 088 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 035 $ Poids 0 % |
| 2 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 224 900 $ (1 112 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 452 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 259 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 665-667, rue Laurier, Lyster 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (648 $/m²) 162 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 2910, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 536 $/m²) 221,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 2435-2437, rue Bécancour, Lyster 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 231 250 $ (1 403 $/m²) 164,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 291 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 2470, rue Moisan, Lyster 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 172 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 2343, 2345, 2347, rue Bécancour, Lyster 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 463 $/m²) 153,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 2425-2427, rue Bécancour, Lyster 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (762 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (860 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 2090, rue Bécancour, Lyster 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (1 199 $/m²) 207,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 2265, 2267, 2269, 2271, rue Bécancour, Lyster 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (809 $/m²) 222,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 2365, rue des Bouleaux, Lyster 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 182 $/m²) 168,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 272 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.