Rang 8E O · Lyster
Valeur estimée
592 400 $
Autre · 2 126 $/m² · 278,6 m² · constr. 1940 · terrain 823 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 975,4 m²
Frontage
553,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 678 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203447379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
863 700 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
32065203447379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 89 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Beaudoin, Lyster 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 499 900 $ (1 690 $/m²) 295,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 680 $ Poids 2 % |
| 2 | 2715, rue Bécancour, Lyster 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 258 000 $ (897 $/m²) 287,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 276 133 $ Poids 1 % |
| 3 | 2242, rue Bécancour, Lyster 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (769 $/m²) 253,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 231 787 $ Poids 1 % |
| 4 | 2330, rue Bécancour, Lyster 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue Saint-Pierre, Lyster 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (1 609 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 428 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 2205-2207, rue Bécancour, Lyster 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (561 $/m²) 249,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 1800, rue Bécancour, Lyster 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 562 500 $ (1 809 $/m²) 310,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 523 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.