Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
137 600 $
Autre · 1 097 $/m² · 125,4 m² · constr. 1919 · terrain 7 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 111,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 34 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203714452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
32065203714452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 13 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 923 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 158 748 $ Poids 68 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 433 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 268 $ Poids 62 % |
| 3 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 483 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 349 262 $ Poids 53 % |
| 4 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 508 $ Poids 49 % |
| 5 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 977 $ Poids 46 % |
| 6 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 954 m · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 837 $ Poids 45 % |
| 7 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 944 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 362 $ Poids 42 % |
| 8 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 448 067 $ Poids 36 % |
| 9 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 50 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 586 $ Poids 36 % |
| 10 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 930 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 450 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 340 981 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 509 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.