2890 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 130,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203735344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
32065203735344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 57 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 720 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 744 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 653 $ Poids 59 % |
| 3 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 264 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 364 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 498 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 152 $ Poids 50 % |
| 5 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 093 $ Poids 41 % |
| 6 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 283 426 $ Poids 39 % |
| 7 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 672 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 762 $ Poids 36 % |
| 9 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 624 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 817 $ Poids 35 % |
| 10 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 230 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 352 017 $ Poids 33 % |
| 11 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 368 $ Poids 32 % |
| 12 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 259 961 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.