2910 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 221,3 m² · constr. 1969 · terrain 8 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 736,3 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203735867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
32065203735867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 71 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 602 m · Vendu 224 900 $ (1 112 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 452 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 276 403 $ Poids 71 % |
| 2 | 2910, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 6 m · Vendu 340 000 $ (1 536 $/m²) 221,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 70 % |
| 3 | 2470, rue Moisan, Lyster 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 172 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 278 522 $ Poids 46 % |
| 4 | 2470, rue Bécancour, Lyster 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 088 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 259 662 $ Poids 31 % |
| 5 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2024-06-14 · 602 m · Vendu 174 000 $ (860 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 231 893 $ Poids 22 % |
| 6 | 123, rue Beaudoin, Lyster 2026-05-06 · 611 m · Vendu 499 900 $ (1 690 $/m²) 295,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −62 952 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 393 261 $ Poids 13 % |
| 7 | 150, rue Noël, Lyster 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (606 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 140 742 $ Poids 12 % |
| 8 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 698 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 532 $ Poids 11 % |
| 9 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +65 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 833 $ Poids 9 % |
| 10 | 2365, rue des Bouleaux, Lyster 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 182 $/m²) 168,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 281 349 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 6 % |
| 12 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 471 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.