2915 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 132,6 m² · terrain 2 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 79 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203736045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
32065203736045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 33 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 738 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 531 $ Poids 75 % |
| 2 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 766 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 596 $ Poids 62 % |
| 3 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 256 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 883 $ Poids 48 % |
| 4 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 788 $ Poids 43 % |
| 5 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 298 $ Poids 37 % |
| 6 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 299 $ Poids 36 % |
| 7 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 321 $ Poids 36 % |
| 8 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 752 $ Poids 36 % |
| 9 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 659 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 580 $ Poids 35 % |
| 10 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 219 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 129 $ Poids 31 % |
| 11 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 277 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 397 $ Poids 28 % |
| 12 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 563 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.