2932 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 112,6 m² · constr. 1996 · terrain 8 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 675,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203745767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
32065203745767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 69 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 622 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 384 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 575 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 181 101 $ Poids 68 % |
| 3 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 574 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 140 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +6 504 $ | 370 329 $ Poids 63 % |
| 5 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 658 $ Poids 50 % |
| 6 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 384 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 262 978 $ Poids 42 % |
| 7 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 116 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 357 432 $ Poids 39 % |
| 8 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 421 940 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 676 m · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 285 508 $ Poids 29 % |
| 10 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 211 $ Poids 28 % |
| 11 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 27 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 028 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, rue Beaudoin, Lyster 2024-06-27 · 786 m · Vendu 324 000 $ (2 865 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 355 930 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.