2960 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
271 000 $
Autre · 1 879 $/m² · 144,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203746837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
32065203746837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 57 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 588 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 807 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 558 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 794 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 925 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 780 $ Poids 48 % |
| 4 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 982 m · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 114 $ Poids 40 % |
| 5 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 487 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 061 $ Poids 37 % |
| 6 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 112 $ Poids 37 % |
| 7 | 2420, rue Huard, Lyster 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 486 $/m²) 154,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 026 $ Poids 36 % |
| 8 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 75 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge +11 382 $ | 419 539 $ Poids 34 % |
| 9 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 150 $ Poids 33 % |
| 10 | 665-667, rue Laurier, Lyster 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (648 $/m²) 162 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 449 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, rue Noël, Lyster 2025-01-16 · 897 m · Vendu 100 000 $ (606 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 878 $ Poids 26 % |
| 12 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 442 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.