2985 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
133 600 $
Autre · 1 026 $/m² · 130,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 800 $
Rôle antérieur 41 700 $ -7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203747742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
32065203747742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 12 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 575 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 607 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 518 $ Poids 64 % |
| 3 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 100 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 355 996 $ Poids 53 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 589 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 358 736 $ Poids 48 % |
| 5 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 940 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 543 $ Poids 40 % |
| 6 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 517 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 205 686 $ Poids 37 % |
| 7 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 849 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 267 502 $ Poids 35 % |
| 8 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 73 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 347 146 $ Poids 33 % |
| 9 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 751 $ Poids 33 % |
| 10 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 999 m · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 104 028 $ Poids 30 % |
| 11 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 223 597 $ Poids 30 % |
| 12 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 457 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 127 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.