2970 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 116,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203756247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
32065203756247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 72 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 519 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 183 710 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 646 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 387 350 $ Poids 72 % |
| 3 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 36 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +3 252 $ | 372 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 494 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 260 $ Poids 63 % |
| 5 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 883 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 288 570 $ Poids 46 % |
| 6 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 3 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 40 % |
| 7 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 470 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 264 473 $ Poids 39 % |
| 8 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 429 696 $ Poids 32 % |
| 9 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 069 $ Poids 29 % |
| 10 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 694 m · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 479 $ Poids 25 % |
| 11 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 451 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 332 $ Poids 24 % |
| 12 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 95 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −930 $ | 115 667 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.