3030 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203756588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
32065203756588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 73 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 485 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 183 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 679 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 383 178 $ Poids 72 % |
| 3 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 459 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 115 $ Poids 65 % |
| 4 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 1 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 454 $ Poids 64 % |
| 5 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 918 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 285 628 $ Poids 45 % |
| 6 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 36 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 355 690 $ Poids 40 % |
| 7 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 504 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 261 900 $ Poids 39 % |
| 8 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 428 676 $ Poids 31 % |
| 9 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 693 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 726 m · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 284 843 $ Poids 25 % |
| 11 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 420 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 031 $ Poids 23 % |
| 12 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 124 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 114 531 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.