165 Rue ISABELLE · Lyster
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203797526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
32065203797526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 51 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 62 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 70 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 138 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 178 492 $ Poids 66 % |
| 3 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 344 853 $ Poids 59 % |
| 4 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 400 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −26 016 $ | 332 477 $ Poids 56 % |
| 5 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 437 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 322 651 $ Poids 34 % |
| 6 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 897 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 238 384 $ Poids 31 % |
| 7 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 746 $ Poids 31 % |
| 8 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 479 m · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 164 399 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 260 436 $ Poids 23 % |
| 10 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 510 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 104 158 $ Poids 20 % |
| 11 | 140, rue Beaudoin, Lyster 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 865 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 345 627 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.