240 Rang 8E O · Lyster
Valeur estimée
387 300 $
Autre · 2 216 $/m² · 174,8 m² · constr. 2013 · terrain 459 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 368,7 m²
Frontage
282,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 314 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213345804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
32065213345804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 79 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 224 900 $ (1 112 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 452 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 250 556 $ Poids 0 % |
| 2 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 553 $ Poids 0 % |
| 3 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Noël, Lyster 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (606 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (860 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.