340 Rang 8E O · Lyster
Valeur estimée
296 500 $
Autre · 1 635 $/m² · 181,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213580945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
32065213580945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 65 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 224 900 $ (1 112 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 452 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 254 225 $ Poids 3 % |
| 2 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 501 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue Noël, Lyster 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (606 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (860 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 734 $ Poids 1 % |
| 5 | 665-667, rue Laurier, Lyster 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (648 $/m²) 162 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 2470, rue Bécancour, Lyster 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 088 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 2435-2437, rue Bécancour, Lyster 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 231 250 $ (1 403 $/m²) 164,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 285 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 2470, rue Moisan, Lyster 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 172 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 2343, 2345, 2347, rue Bécancour, Lyster 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 463 $/m²) 153,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 279 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 2425-2427, rue Bécancour, Lyster 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (762 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.